物權到底屬于誰？
【導讀】
中公國企為大家?guī)矸芍R《物權到底屬于誰?》，希望可以幫助各位考生順利備考國企考試。
【知識點一】《物權法》第23條規(guī)定：動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
【例一】甲和乙簽訂汽車買賣合同，6月1日達成合意，甲賣車乙買車，6月2日乙將車開走并約定6月3日付清款項，然后在6月5日辦理了過戶登記，請問哪一天車的物權發(fā)生了變動?( )
A 6月1日 B 6月2日
C 6月3日 D 6月5日
【答案】B。解析：動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。汽車屬于動產，所以自交付時發(fā)生變動。注意這里的“交付”指的是交付物，這里有很多同學誤認為“交付”指的是錢就錯了。
【知識點二】交付分為了現實交付和觀念交付?，F實交付就是我們剛才說的交付物，而觀念交付：是指在特殊情況下，法律允許當時人通過特別的約定采用變通的非現實交付的方法，來代替實際交付。觀念交付有三種形式：
1.簡易交付：動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該財產的，物權自法律行
生效時發(fā)生效力。
2.指示交付：是指物權人在轉讓動產物權時，如果該動產已經由第三人占有，轉讓人
以將其對第三人的返還請求權轉讓給受讓人，以代替物的實際交付。
3.占有改定：是指轉讓人和受讓人在轉讓動產物權時，如果轉讓人希望繼續(xù)占有該財產
當事人雙方可以訂立合同，特別約定由轉讓人繼續(xù)占有該財產，而受讓人因此取得對標的物的間接占有以替代物的實際交付，自約定生效時所有權轉移。
【例二】甲將其舊電腦以2000元價格賣給乙，但是甲因工作需要仍繼續(xù)使用該電腦一周，因雙方約定由甲繼續(xù)占用此電腦，關于電腦的所有權，正確的是：
A所有權自甲使用一周后從甲轉移給乙
B所有權沒有發(fā)生轉移
C自價格達成一致后從甲轉給乙
D自雙方達成甲繼續(xù)占有電腦協(xié)議時從甲轉移至乙
【答案】D。解析：甲把電腦賣給了乙，但是甲繼續(xù)占有該電腦，那么從占有改定協(xié)議生效時物權就發(fā)生了轉移。
這里有很多同學分不清觀念交付，老師在這里教大家一個做題的技巧，以本題為例，你就看電腦在誰手里，如果在買方手里，簡易交付;如果在第三人手里指示交付;如果在賣方手里占有改定。所以學會如何區(qū)分了嗎?
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（責任編輯：李明）
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